Yksi yleisimmistä virheistä remonttia suunniteltaessa on pyytää tarjouksia liian vähäisillä tiedoilla. Tämä johtaa siihen, että saat tarjouksia, joita et pysty vertailemaan – yksi kattaa kaiken, toinen vain työn, kolmas antaa vain arvion. Tässä oppaassa kerron, miten pyydät tarjouksen niin, että vertailu on helppoa ja lopputulos vastaa odotuksia.
Mitä tietoja tarvitset ennen tarjouspyyntöä?
Mitä tarkemmin osaat kuvata projektin, sitä tarkemman tarjouksen saat. Kerää ensin nämä tiedot:
- Tilan koko – pinta-ala neliöinä, huonekorkeus
- Työn laajuus – mitä puretaan, mitä uusitaan, mitä säilytetään
- Materiaalit – oletko jo valinnut materiaalit vai haluatko ammattilaisen suositukset
- Aikataulu – milloin työ pitäisi alkaa ja milloin valmistua
- Erityisvaatimukset – allergiset materiaalit, erityinen tyyli, taloyhtiön rajoitukset
Ota valokuvia ja mittaa tarkasti
Valokuvat ovat erinomainen tapa välittää tieto ammattilaisen käyntiä odotellessa tai puhelimessa. Ota kuvia:
- Kaikista nurkkakulmista
- Olemassa olevista putkista, pistorasioista ja vesipisteistä
- Mahdollisista vaurioista tai ongelmista
- Kodinkoneiden ja kalusteiden sijainneista
Hyvät kuvat nopeuttavat tarjousprosessia merkittävästi ja vähentävät väärinkäsityksiä.
Pyydä tarjous vähintään kolmelta yritykseltä
Kolme tarjousta antaa hyvän kuvan markkinahinnasta. Alle kolme ei riitä vertailuun, yli viisi alkaa olla turhan työlästä sekä sinulle että urakoitsijoille.
Muista: pyydä tarjous samoilla tiedoilla kaikilta. Jos yksi urakoitsija käy paikan päällä katsomassa ja toinen antaa tarjouksen puhelimessa, tarjoukset eivät ole vertailukelpoisia.
Mitä hyvässä tarjouksessa pitää lukea?
Älä hyväksy tarjousta, jossa lukee vain loppusumma. Hyvässä tarjouksessa on eritelty:
- Työn sisältö – mitä tehdään, mitä ei tehdä
- Materiaalit – mitä materiaaleja hinta sisältää
- Aikataulu – aloituspäivä ja arvioitu valmistuminen
- Maksuehdot – milloin maksetaan ja missä erissä
- Takuu – mitä takuuta annetaan tehdylle työlle
- Lisätöiden käytäntö – miten toimitaan jos tulee yllätyksiä
Älä valitse pelkän hinnan perusteella
Halvin tarjous on harvoin paras valinta. Remontin hintaero syntyy usein siitä, että halvemmassa versiossa jokin jätetään pois – huonompi materiaali, ohitettu vedeneristys tai puutteellinen viimeistely.
Vertaile tarjouksia sisällön mukaan: mitä kukin hinta oikeasti sisältää? Kysymys "miksi teidän tarjouksenne on halvempi?" on täysin asiallinen ja hyvä urakoitsija osaa vastata siihen.
Muista kotitalousvähennys
Remonttityö oikeuttaa kotitalousvähennykseen – voit vähentää 40 % työn osuudesta verotuksessa, enintään 2 250 € per henkilö per vuosi. Pyydä aina eritelty lasku, jossa työn ja materiaalin osuudet on selkeästi eroteltu.
Tarkistuslista ennen sopimuksen allekirjoittamista
- Onko yrityksellä Y-tunnus ja voimassa olevat vakuutukset?
- Löytyykö referenssejä vastaavista töistä?
- Onko tarjous kirjallinen ja yksityiskohtainen?
- Ovatko maksuehdot selkeät?
- Onko aikataulu realistinen?
- Miten lisätyöt hinnoitellaan?
Haluatko selkeän tarjouksen?
Tansa Rakennus Oy antaa aina kirjallisen, erittelyyn perustuvan tarjouksen. Käyn katsomassa kohteen ja lähetän tarjouksen 1–3 päivässä. Palvelemme Keravalla ja noin 50 km säteellä.
Pyydä ilmainen tarjous
